宁波科贸中心东楼22-7、22-8等办公房二拍

    浙江省宁波市江东区人民法院将于2015年05月21日10时至2015年05月22日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区翔云路100号科贸中心东楼22-7、22-8、22-9、22-10、22-11、22-12办公用房地产（含室内固定装修）。

    ①科贸中心东楼22-7房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049625号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：96.02平方米（套内建筑面积：66.98平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005015号，土地使用面积：32.32平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    ②科贸中心东楼22-8房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049620号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：109.51平方米（套内建筑面积：76.39平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005014号，土地使用面积：36.86平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    ③科贸中心东楼22-9房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049629号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：103.33平方米（套内建筑面积：72.08平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005013号，土地使用面积：34.78平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    ④科贸中心东楼22-10房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049627号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：93.41平方米（套内建筑面积：65.16平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005012号，土地使用面积：31.44平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    ⑤科贸中心东楼22-11房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049626号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：95.65平方米（套内建筑面积：66.72平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005011号，土地使用面积：32.20平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    ⑥科贸中心东楼22-12房权产证号：甬房权证（鄞州）字第20101049719号（登记时间为2010年09月10日），建成年份2009年，房屋总层数28层，所在楼层第22层，钢混结构，建筑面积：103.53平方米（套内建筑面积：72.22平方米）；国有土地使用权证号：甬国用（2010）第1005010号，土地使用面积：34.85平方米，土地类型为国有出让，用途为办公用地，土地使用权终止日期为2047年01月12日。

    起拍价：376.00万元，保证金：40.00万元，加价幅度：1.00万元。

    特别说明及瑕疵告知：

    1）拍卖房产已抵押给宁波市外贸小额贷款有限公司，现被执行法院查封。

    2）本次拍卖标的为位于宁波市鄞州区翔云路100号科贸中心东楼22-7、22-8、22-9、22-10、22-11、22-    12办公用房地产（含室内固定装修），因上述六独立房产已经装修一体，不易分割，故为整体拍卖（登记为六个房产权证）。

    执行法官联系电话：0574－87751343赵法官。

    二、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律及政策另有特别规定的除外，竞买人意向竞买前应事先了解相关法律和政策。竞买人竞买资格应在竞买前自行向标的物所在地房管土管部门咨询了解。

    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年05月06日至2015年05月20日止接受咨询（双休日除外），有意者请与宁波市江东区人民法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年06月12日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市江东区人民法院执行款专户，开户银行：农业银行曙光支行，账号：39159001040007178），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自杭州永正房地产土地评估有限公司北仑分公司杭永仑估[2014]法鉴字第011号[房地产估价报告]。

    标的物详情咨询：0574-87751343赵法官

    咨询电话：0574-87377570，工作电话：15355195800   

    监督电话：0574-87372495。

    淘宝技术咨询电话：400-822-2870

    联系地址：浙江省宁波市江东区徐戎路126号228、229室。

浙江省宁波市江东区人民法院

2015年05月06日